ABD’deki En Büyük 15 Şehirde Yaşamak İçin Gerekli Maaşlar

HaberlerEmlak ABD'de yaşamak için ne kadar akça kazanmak gerekiyor? ABD'nin 15 büyük şehrinde yaşamak için ne kadar maaş almanız gerektiğini bu listeden öğrenebilirsiniz.
ABD’deki En Büyük 15 Şehirde Yaşamak İçin Gerekli MaaşlarABD’deki En Büyük 15 Şehirde Yaşamak İçin Gerekli Maaşlar
New York Şehri, New York, ABD ABD’de kiralar yükselişte ve ülkenin büyük şehirlerinde şaşırtıcı miktarda yüksek miktarlara ulaşmaya başladı. Finans sitesi SmartAsset, 2016 itibariyle, en büyük ABD şehirlerinde 2 döşek odalı bir dairede yaşamak için ne kadar para kazanmanız gerektiğini belirledi. lüzumlu brüt geliri hesaplamak için, kira-gelir oranı yüzde 28 olarak tespit edildi Bu oran konutla alakalı masraflara gelirinizin yüzde 30’undan fazlasını harcamak zorunda kalmama yoluyla karşılanabilirliği tanımlayan hükümet standartlarını esas almaktadır. SmartAsset tarafından sağlanan vasati kiraların yüzdelik değişimi de 2015’ten 2016’ya uzanan artışlarla verilmiştir. Buradan hareketle her yıl alakalı şehirlerde vasati ne kadarlık bir kira artışı olduğuna değin düşünce de alabilirsiniz. En büyük ABD şehirlerinden 15’inde hane kiralayabilmek için vergi ödemelerinden önce ne kadar kazanmak zorunda kalacağınızı görmek için listeye göz atabilirsiniz. 1. Detroit, Michigan
ABD’deki En Büyük 15 Şehirde Yaşamak İçin Gerekli MaaşlarABD’deki En Büyük 15 Şehirde Yaşamak İçin Gerekli Maaşlar
Detroit, Michigan, ABD2016’da İki döşek odalı bir hane kiralamanın vasati maliyeti: aylık 886 dolar 2015’e göre yüzdesel artış: % 7.7 Kirayı ödemek için gereken yıllık gelir: 37,971 dolar iki Phoenix, Arizona
ABD’deki En Büyük 15 Şehirde Yaşamak İçin Gerekli MaaşlarABD’deki En Büyük 15 Şehirde Yaşamak İçin Gerekli Maaşlar
Phoenix, Arizona, ABD2016’da İki döşek odalı bir hane kiralamanın vasati maliyeti: aylık 1,162 dolar 2015’e göre yüzdesel artış: % 10,4 Kirayı ödemek için gereken yıllık gelir: 49,800 dolar 3. Riverside, California
ABD’deki En Büyük 15 Şehirde Yaşamak İçin Gerekli MaaşlarABD’deki En Büyük 15 Şehirde Yaşamak İçin Gerekli Maaşlar
Riverside, California, ABD2016’da İki döşek odalı bir hane kiralamanın vasati maliyeti: aylık 1,239 dolar 2015’e göre yüzdesel artış: % 4,6 Kirayı ödemek için gereken yıllık gelir: 53,100 dolar dört Houston, Texas
ABD’deki En Büyük 15 Şehirde Yaşamak İçin Gerekli MaaşlarABD’deki En Büyük 15 Şehirde Yaşamak İçin Gerekli Maaşlar
Houston, Texas, ABD2016’da İki döşek odalı bir hane kiralamanın vasati maliyeti: aylık 1,376 dolar 2015’e göre yüzdesel artış: % 2,3 Kirayı ödemek için gereken yıllık gelir: 58,971 dolar 5. Atlanta, Georgia
ABD’deki En Büyük 15 Şehirde Yaşamak İçin Gerekli MaaşlarABD’deki En Büyük 15 Şehirde Yaşamak İçin Gerekli Maaşlar
Atlanta, Georgia, ABD2016’da İki döşek odalı bir hane kiralamanın vasati maliyeti: aylık 1,416 dolar 2015’e göre yüzdesel artış: % 3.5 Kirayı ödemek için gereken yıllık gelir: 62,614 dolar 6. Dallas, Texas
ABD’deki En Büyük 15 Şehirde Yaşamak İçin Gerekli MaaşlarABD’deki En Büyük 15 Şehirde Yaşamak İçin Gerekli Maaşlar
Dallas, Texas, ABD2016’da İki döşek odalı bir hane kiralamanın vasati maliyeti: aylık 1,463 dolar 2015’e göre yüzdesel artış: % 10,2 Kirayı ödemek için gereken yıllık gelir: 62,700 dolar 7. Philadelphia, Pennsylvania
ABD’deki En Büyük 15 Şehirde Yaşamak İçin Gerekli MaaşlarABD’deki En Büyük 15 Şehirde Yaşamak İçin Gerekli Maaşlar
Philadelphia, Pensilvanya, ABD. (Görsel: philadelphiaift.org)Son yıllarda iç ve dış göç almaya devam eden Pensilvayan’nın Philadelphia şehrinde 2016’da 2 döşek odalı bir hane kiralamanın vasati maliyeti: aylık 1,519 dolar 2015’e göre yüzdesel artış: % -0,5 Kirayı ödemek için gereken yıllık gelir: 65,100 dolar 8. Chicago, Illinois
ABD’deki En Büyük 15 Şehirde Yaşamak İçin Gerekli MaaşlarABD’deki En Büyük 15 Şehirde Yaşamak İçin Gerekli Maaşlar
Chicago, Illinois, ABD2016’da İki döşek odalı bir hane kiralamanın vasati maliyeti: aylık 1,775 dolar 2015’e göre yüzdesel artış: % 1.7 Kirayı ödemek için gereken yıllık gelir: 76,071 dolar 9. Miami, Florida
ABD’deki En Büyük 15 Şehirde Yaşamak İçin Gerekli MaaşlarABD’deki En Büyük 15 Şehirde Yaşamak İçin Gerekli Maaşlar
Miami, Florida, ABD2016’da İki döşek odalı bir hane kiralamanın vasati maliyeti: aylık 2,107 dolar 2015’e göre yüzdesel artış: % 8.7 Kirayı ödemek için gereken yıllık gelir: 90,300 dolar 10. Seattle, Washington
ABD’deki En Büyük 15 Şehirde Yaşamak İçin Gerekli MaaşlarABD’deki En Büyük 15 Şehirde Yaşamak İçin Gerekli Maaşlar
Seattle, Washington, ABD2016’da İki döşek odalı bir hane kiralamanın vasati maliyeti: aylık 2,293 dolar 2015’e göre yüzdesel artış: % 7.3 Kirayı ödemek için gereken yıllık gelir 98,271 dolar 11. Washington, D.C.
ABD’deki En Büyük 15 Şehirde Yaşamak İçin Gerekli MaaşlarABD’deki En Büyük 15 Şehirde Yaşamak İçin Gerekli Maaşlar
Washington, D.C.2016’da İki döşek odalı bir hane kiralamanın vasati maliyeti: aylık 2,783 dolar 2015’e göre yüzdesel artış: % 3.7 Kirayı ödemek için gereken yıllık gelir: 119,271 dolar 12. Boston, Massachusetts
ABD’deki En Büyük 15 Şehirde Yaşamak İçin Gerekli MaaşlarABD’deki En Büyük 15 Şehirde Yaşamak İçin Gerekli Maaşlar
Boston, Massachusetts, ABD2016’da İki döşek odalı bir hane kiralamanın vasati maliyeti: aylık 2,821 dolar 2015’e göre yüzdesel artış: % -0,2 Kirayı ödemek için gereken yıllık gelir: 120,900 dolar 13. Los Angeles, California
ABD’deki En Büyük 15 Şehirde Yaşamak İçin Gerekli MaaşlarABD’deki En Büyük 15 Şehirde Yaşamak İçin Gerekli Maaşlar
Los Angeles, California, ABD2016’da İki döşek odalı bir hane kiralamanın vasati maliyeti: aylık 3,398 dolar 2015’e göre yüzdesel artış: % 17,1 Kirayı ödemek için gereken yıllık gelir: 145,629 dolar 14. New York Şehri, New York
ABD’deki En Büyük 15 Şehirde Yaşamak İçin Gerekli MaaşlarABD’deki En Büyük 15 Şehirde Yaşamak İçin Gerekli Maaşlar
New York Şehri, New York, ABD2016’da İki döşek odalı bir hane kiralamanın vasati maliyeti: aylık 3,692 dolar 2015’e göre yüzdesel artış: % -0,1 Kirayı ödemek için gereken yıllık gelir 158,229 dolar 15. San Francisco, California
ABD’deki En Büyük 15 Şehirde Yaşamak İçin Gerekli MaaşlarABD’deki En Büyük 15 Şehirde Yaşamak İçin Gerekli Maaşlar
San Francisco, California, ABD2016’da İki döşek odalı bir hane kiralamanın vasati maliyeti: aylık 5,043 dolar 2015’e göre yüzdesel artış: % 7.4 Kirayı ödemek için gereken yıllık gelir 216,129 dolar ABD gayrimenkul piyasasının son yıllardaki hali
ABD’deki En Büyük 15 Şehirde Yaşamak İçin Gerekli MaaşlarABD’deki En Büyük 15 Şehirde Yaşamak İçin Gerekli Maaşlar
Amerika Gayrimenkul PiyasasıHerkesin bildiği gibi, büyük hayallerini gerçekleştirmek isteyen insanların dünyada ilk olarak yeğleme ettikleri ülkeler arasında birinci sırayı göğüsleyen Amerika Birleşik Devletleri de aslında gelişmekte olan ülkelerin ekonomisini dayandırdığı inşaat ve gayrimenkul alanlarına son yıllarda fazlasıyla ekonomik açıdan ağırlık vermeye başlamıştır. Eminim ki, her birimizin aklından illa ki bir kez de olsa geçmiştir, Amerika’da yaşama düşüncesi… Amerikan Rüyası’nın bir getirisi olarak nitelendirdiğim bu vaziyet aslında insanların huzura ve refaha olan ihtiyacını da gözler önüne sermeye yetiyor. Tripleks, bahçeli bir evde, şehir merkezinden biraz uzakta ve komşuluk ilişkilerinin gelişmiş olduğu bir bölgede yaşamayı istemek aslına bakacak olursanız günümüz şartlarında her birimizin hakkıdır. Bundan yıllar önce de Amerika Birleşik Devletleri bu hali Amerikan Rüyası kavramıyla tüm dünya uluslarına bunu empoze etmeye başladı ve bunun etkileri halen devam ediyor. Çok çalış, benim ülkeme değer kat, ben de sana çok nakit ödeyeyim ve böyle bir evde yaşa mantığına dayanan bu yaklaşım aslında birçok insanın felaketi oldu. İnsanların felaketinin olmasından daha çok bir bakıma devletin ekonomisinin de özellikle emlak sektörüne ayırdığı nispet gittikçe arttı. 2008 krizi sonucunda yaşanan durumlardan en çok etkilenen meydan gayrimenkul sektörü olmuştu. Çünkü piyasalar belirsizdi ve insanlar ne yapacağını bilmiyordu. Ortaya çıkan veriler ise şaşırtıcı boyuttaydı. Açıkçası şunu söylemekten çekinmeyeceğim, Amerika Birleşik Devletleri şu anda derhal her alanda gerek ayırdığı bütçe gerekse de yaptığı yatırımlarla dünyada ilk sıralarda yer alıyor ve ne yazık ki bu hal günümüzde de su götürmez bir gerçektir. Gerek eğitim gerek finans gerekse de gayrimenkul sektörlerinde her vakit başı çekecek gibi de gözüküyor. yalnız 2015 verilerine göre inşaat sektörü o yıldan önceki dönemlerde ABD ekonomisini gerilemekten alıkoyuyor iken, 2015 yılı ve sonrasında tüm piyasaları durağan bir döneme girmekten kurtaramamış. Tabii ki bu vaziyette FED’in tutumu, politik olaylar ve dünyadaki diğer ülkelerin hali da etkendir yalnız burada görüyoruz ki 2000’li yıllardan sonra Amerikan Rüyası kavramı yerini realiteye bırakınca derhal her insanın Mortgage sistemine dahil olması amaçlanmış ve yeniden insanları kendisine bağımlı hale getirme amacı temel alınmıştır. Günümüzde gelişmekte olan ülkelerin ekonomisinin büyük ölçekte dayandırıldığı bir sektör olan inşaat ve gayrimenkul sektörü geride bıraktığımız yaklaşık 20 yıl içinde yıllardır Süper Güç diye nitelendirdiğimiz Amerika’nın da güçlü bir dayanağı olmuştur. derhal her alanda öncü vaziyette bir ülke olan Amerika Birleşik Devletleri’nin ekonomisinin yüzde 8‘lik bir kısmı inşaata dayanıyor. İlk bakışta küçük bir oranmış gibi gözükse de aklınıza gelebilecek her alanda pazarda yer edinmiş olan bir ülke için bu nispet olabildiğince ciddi bir orandır. Tüm bunların dışında eminim ki birçok kişi televizyon kanallarında şöyle bir haberle karşılaşmıştır: Yurtdışında hane alana, vatandaşlık hakkı verilecek! Bu durum aslında yalnızca Amerika’nın da değil tüm batı ülkelerinin ekonomisinin ciddi manada sinyal vermeye başladığının göstergesidir. Geçtiğimiz günlerde rastladığım bir habere göre özellikle Amerika Birleşik Devletleri’nde 50 bin dolar değerinde bir yatırım yapmanız karşılığında en az 3 yıllık Green Card sahibi olabiliyorsunuz. Bu hal Süper ekonomi diye adlandırdığımız Amerikan Ekonomisi’nin de diğer batılı ülkeler gibi sinyal vermeye başladığının ispatıdır. Tüm bunlara rağmen gerek iş merkezi olması nedeniyle gerekse de tüm dünyanın gözünün üstünde olması nedeniyle şöhretinden dolayı özellikle New York’ta gayrimenkul fiyatları inanılmaz yüksektir. Yerli kesimin daha çok şehir merkezine uzak yerlerde oturmayı yeğleme etmesi ve şehir merkezine de daha çok yabancı yatırımcıların yerleşmesi amaçlanmıştır. Eminim ki bu yaklaşım size bir yerlerden tanıdık gelecektir. Yabancı sermayenin ülke ekonomisine katkısı bu sebeple artırılmaya çalışılmış çünkü durumu hazırda bulunan Mortgage sisteminin getirisi uzun vadeye bırakılmıştır. Sıcak para akışı için de ülkenin böyle bir girişime ihtiyacı vardır. Özellikle dört bölüme ayrılmış olan New York’un Manhattan bölgesinde hane fiyatları milyon dolarları bulabiliyor. Yabancı yatırımcının daha çok o gayrimenkullerin kira getirisiyle gözleri boyanıyorken bu işten karlı çıkan yeniden Amerikan ekonomisi oluyor. Örneğin, Manhattan’da 2+1 daire 750 bin dolardan satışa çıkıyor ve kira getirisi de 6500 dolar olarak nitelendiriliyor. Satın alınmış olan gayrimenkulün kendini amorti etmesi ise 7-8 yıldan az bir süre değil. Tabii ki bu vaziyette bölge faktörü çok önemli bir etkendir. Aynı şekilde Manhattan’da 2+1 eve 750 bin dolar ödeyebiliyorken, California’da o fiyata deniz manzaralı dubleks bir evde yaşama imkanınız var Gerek eyaletlerin kanunları ve sistemlerine göre gerekse de bölgenin stratejik önemine göre belirlenmiş olan bu ücretler alıcının ciddi oranda belini büken fiyatlardır. Okumaya devam edin: Philadelphia düşük gayrimenkul fiyatlarıyla iç ve dış göç almaya koca
loading...

Yorumunuzu Bırakın